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斗球体育官网:商业地产空置率三季度继续上升

作者:斗球体育   发布时间:2021-11-25   点击量:

本文摘要:网络配图(来源:百度)住宅市场的下滑蔓延到了商业、写字楼市场。

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网络配图(来源:百度)住宅市场的下滑蔓延到了商业、写字楼市场。仲量联行、DTZ戴德梁行等机构的数据表明,三季度本市商业地产空置率升到15.3%,同期全市写字楼清净招揽量也大幅度上升71.57%。业内人士分析,不受供应量剧增及互联网对传统行业冲击的影响,涉及市场竞争将更为白热化,四季度新兴商业写字楼仍将面对空置压力。

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三季度多个大型卖场的开业为天津商业市场带给大体量追加供应,市区购物商场总存量约2719602平方米。追加供应造成全市商业地产空置率由二季度的14.3%升到三季度的15.3%。

三季度全市写字楼清净招揽量由上季的13851平方米降到3938平方米,仍以保险、投资管理、财经咨询等非银行类金融企业占有市场需求主导,而物流、贸易类客户则之后受限于下滑的经济形势,成交价案例受限。预示自有项目的渐渐启用,不少房地产开发企业搬原为物业办公。

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不少实力客户在各类办公产品供应激增情形下,考虑到自购物业办公,也导致出租型写字楼客户的分流。


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